На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении требований к содержанию комплексной схемы инженерного обеспечения территории и порядка ее разработки, согласования и утверждения».
Напомним, что 276-ФЗ от 01.07.2021 в Градостроительный кодекс РФ была введена ст. 52.2, которая вступает в силу с 01.09.2021 и устанавливает новые нормы для реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства.
По решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ и органа местного самоуправления в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элементов планировочной структуры комплексная схема (КС) может быть разработана и утверждена в качестве отдельного документа или в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории.
Проектом Постановления предлагается утвердить требования к содержанию КС инженерного обеспечения территории и порядок разработки, согласования и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории.
КС представляет собой графическое и текстовое описания существующих и планируемых для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства (ОКС), в том числе сведения о планируемом расположении точек подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения, о предельной свободной мощности существующих и планируемых для размещения указанных сетей, об их максимальной нагрузке.
КС состоит из паспорта, графических материалов и пояснительной записки.
В паспорте КС в числе прочего указываются сроки и этапы реализации комплексной схемы (этапы ввода в эксплуатацию ОКС и сетей инженерно-технического обеспечения).
В пояснительную записку к КС включаются следующие сведения о существующем состоянии систем ресурсоснабжения:
● технические коридоры расположения сетей и непосредственно связанных с ними объектов;
● основные технические характеристики сетей и непосредственно связанных с ними ОКС (нагрузка в сетях водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения или мощность в сетях электроснабжения, емкость сетей связи, в том числе линейно-кабельных сооружений связи, диаметр (сечение), материал и иные характеристики);
● информация об организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей и непосредственно связанных с ними объектов;
● информация об источниках ресурсоснабжения и наличии резервов нагрузки в сетях водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения или мощности в сетях электроснабжения, емкости сетей связи, в том числе линейно-кабельных сооружений связи;
● информация, содержащаяся в утвержденных инвестиционных программах.
Графические материалы комплексной схемы включают в себя схему существующего расположения сетей и непосредственно связанных с ними ОКС, на которой отображаются сведения, указанные в пояснительной записке. Графические материалы основной части комплексной схемы и материалов по ее обоснованию разрабатываются на государственной топографической основе в масштабе 1:500, 1:2000.
Кроме того, проектом Постановления устанавливается порядок разработки, согласования и утверждения КС инженерного обеспечения территории.
Действие этого порядка не распространяется на случаи разработки КС в целях реализации на территории города Москвы программы реновации, строительства, реконструкции объектов регионального значения города Москвы.
В соответствии с проектом Постановления инициатором разработки КС выступает застройщик или лицо, реализующего договор о комплексном развитии территории (инициатор). По выбору инициатора КС может быть разработана и утверждена в качестве отдельного документа или в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории.
Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления от инициатора о необходимости разработки КС принимает решение о ее разработке либо отказывает в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем письменно уведомляет заявителя.
Отказано заявителю может быть только в том случае, если заявление не соответствует требованиям положения или направлено в неуполномоченный орган.
После принятия уполномоченным органом решения о разработке КС инициатор направляет запрос в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, а также организации, обеспечивающие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей о предоставлении исходных данных, необходимых для разработки КС, которые должны ответить в срок не позднее 10 рабочих дней.
Инициатор, обеспечивающий подготовку КС, направляет разработанный проект КС на согласование в электронном виде в формате, позволяющем осуществить ее размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей.
Согласованный проект КС направляется инициатором в уполномоченный орган для утверждения с приложением писем, подтверждающих его согласование организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей.
КС утверждается правовым актом уполномоченного органа и подлежит размещению на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в ГИСОГД.
В ходе выполнения проектно-изыскательских работ, осуществляемых при строительстве ОКС, без внесения изменений в КС допускаются отклонения от параметров сетей, от направлений сетей, содержащихся в КС, при условии сохранения места расположения точек подключения, а также непревышении указанной в схеме подключаемой нагрузки (мощности), в пределах границ технических коридоров расположения сетей инженерно-технического обеспечения, если такие отклонения не влекут изменения расположения точек подключения и при условии согласования данных отклонений с уполномоченным органом, принявшим решение об утверждении комплексной схемы.
Публичное обсуждение законопроекта продлится до 17 сентября 2021 года.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» выполняет реконструкцию фонтана в г. Зеленогорск, на Приморском шоссе, д. 559/1. Работы ведутся в рамках реализации программы по восстановлению и реконструкции городских фонтанов, которая впервые сформирована по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова.
Фонтан был построен в 1950 году и передан в хозяйственное ведение петербургского Водоканала в 2006 в нерабочем состоянии - с разрушенной чашей и отсутствующими инженерными коммуникациями.
В 2015 году предприятие выполнило текущий ремонт сооружений – выполнило гидроизоляцию чаши и запустило его в эксплуатацию. Фонтан нуждался в полноценной реконструкции. Устарел и его внешний вид, и инженерное оборудование.
Сейчас Водоканал ведет масштабные работы для возрождения этого объекта – в процессе реконструкции он будет построен практически заново.
Старая чаша фонтана демонтирована и будет заменена на новую с облицовкой из серого гранита. На данный момент выполнено бетонирование новой чаши.
Фонтан получит новую инженерную «начинку» - будет построена технологическая камера управления его работой, проложены наружные инженерные сети для подключения к системам водоснабжения и водоотведения.
Получит фонтан в г. Зеленогорск и новую водную картину – теперь вместо одной струи в нем будет бить целый каскад: будет установлено 40 насадок. Также сооружение оборудуют подсветкой. Полностью завершить реконструкцию фонтана Водоканал планирует до конца октября 2021 года. Тогда будет осуществлен пробный пуск сооружений. Работать в режиме эксплуатации фонтан начнет в апреле - мае 2022 года.
В Тихвинском районе при благоустройстве одной из территорий создали необычное водоотведение. Вода в ливневую канализацию уходит через естественный дренаж - крупные декоративные камни. Об этом в своём инстаграм-аккаунте написал глава администрации Тихвинского района Юрий Наумов.
"Очень крутое решение", – пишет глава администрации.
Однако не всем тихвинцам идея пришлась по душе. Нашлись, конечно же, и критики, которые уже предрекли такой методике песок и траву. На что в районной администрации ответили, технологическое решение подрядчик видел в Израиле. Там всё отлично работает.
Напомним, что фасад детсада на 190 мест на Европейском проспекте в Кудрово завершили. Сейчас строители сосредоточились на сетях. Специалисты начали работы по монтажу внутренних и внешних сетей.
Они протягивают трубы канализации, отопления, провода электрических и слаботочных сетей, воздуховоды вентиляции. Идёт и подготовка ко врезке системы ливневой канализации в городские сети. Рабочие уже варят необходимые металлоконструкции на крыльцах.
По программе модернизации на ТЭЦ-3 завершилась реконструкция открытых распределительных устройств 110 и 220 кВ с заменой масляных выключателей на элегазовые.
Реализация проекта повысила надежность снабжения потребителей электрической энергией, снизила риски аварийного останова оборудования ТЭЦ-3 и сделала более безопасным обслуживание выключателей.
Специалисты установили вводы с твердой изоляцией взамен выработавшего ресурс устаревшего оборудования. Новые выключатели открытого распределительного устройства на ТЭЦ-3 рассчитаны на 25 лет эксплуатации и не требуют технического обслуживания в течение всего срока использования за исключением периодической очистки фарфоровых изоляторов.
Элегазовые выключатели — устройства оперативного управления и контроля высоковольтной линии энергоснабжения. Имея схожую конструкцию с масляными, они используют для гашения дуги не масляную смесь, а соединение газов. В числе их преимуществ — отсутствие риска возгорания, низкие расходы на обслуживание, отсутствие строгих ограничений по эксплуатации и минимум дополнительного оборудования. Благодаря закрытому циклу газа такие выключатели бесшумны.
Такая задача содержится в протоколе совместного заседания рабочих групп Правительственной комиссии по региональному развитию РФ по вопросам, связанным с переустройством (переносом) инженерных коммуникаций для целей строительства и по вопросам тех регулирования в строительстве, которое состоялось 5 августа 2021 года. Протокол подписал глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
По итогам Петербургского международного экономического форума, состоявшегося со 2 по 5 июня 2021 года, Президент Владимир Путин 26.06.2021 утвердил перечень поручений Пр-1096, которые в том числе предусматривают реализацию на территории России климатических проектов по сокращению (предотвращению) выбросов и (или) увеличению поглощения парниковых газов.
Банк России 23.07.2021 в проекте «Основных направлений развития финансового рынка РФ на 2022 год и период 2023 и 2024 годов» отметил необходимость создания стандартов «зеленых», социальных, переходных климатических инструментов и инструментов с привязкой к целям в области устойчивого развития, а также «зеленого» проектного финансирования и «зеленой» ипотеки.
С этой целью ЦБ планирует реализовать инструменты «зеленой ипотеки», при этом ее внедрение напрямую увязано с вопросами внедрения «зеленых» технологий в нормативные технические документы, обеспечивающие строительный комплекс.
На совещании отмечалось, что целостная нормативная база в области «зеленого» строительства в настоящее время отсутствует. А планируемая к разработке система национальных стандартов стартует лишь в первом квартале 2023 года. Такая скорость внедрения элементов «зеленого» строительства не может считаться удовлетворительной.
Среди действующих нормативов в области зеленого строительства можно отметить только ГОСТ Р 58875-2020 «Зеленые» стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования» и СП 17.13330.2017 Актуализированная редакция «СНиП II-26-76 Кровли».
ФАУ ФЦС проводит работу по актуализации нормативных документов в области строительства, установлению специфичных требований для «зеленого» строительства на альтернативной основе. В частности, Планом разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил, сводов правил на 2021 год», утвержденный приказом Минстроя России №99/пр от 01.03.2021 актуализируются:
• СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
После завершения актуализации данных сводов правил возможно достижение следующих эффектов:
• быстрое внедрение инструментов для реализации «зеленой ипотеки»,
в том числе определение термина «зеленый МКД»;
• исключение необходимости разработки значительной части отдельных национальных стандартов в области «зеленого строительства».
После разработки требований «зеленого строительства» можно ожидать не только внедрения инновационных экологичных материалов и технологий, но и создание основы для финансовых инструментов «зеленого строительства», в т.ч. программ субсидирования процентных ставок по кредитам для инвестиционных строительных проектов и увеличения спроса и объемов строительства «зеленых зданий».
Правительством города традиционно уделяется особое внимание энергообеспечению объектов образования, в частности вопросам энергосбережения. Так, в целях экономии электро- и теплоэнергии, в школах производится замена обычных лампочек накаливания и светильников на светодиодные, а также модернизируются индивидуальные тепловые пункты, где устанавливаются системы автоматического погодного регулирования. Работы производятся за счет привлечения инвестиционных средств и реализуются в рамках так называемых энергосервисных контрактов (ЭСК). В 2021 году к 155 школам, где ЭСК уже были в стадии реализации, добавилось еще 38. В настоящий момент еще по 5 образовательным учреждениям осуществляются конкурсные процедуры на право заключения ЭСК. Координатором процедур по подготовке и сопровождению энергосервисных контрактов выступает СПбГБУ «Центр энергосбережения», подведомственное Комитету по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга. ЭСК дает возможность бюджетным учреждениям улучшать условия жизнедеятельности без дополнительных расходов бюджета города. Благодаря внедрению энергосберегающих технологий плановая экономия за весь срок действия ЭСК составит более 78 млн. КВт/ч электрической энергии и более 26 тыс. Гкал тепловой энергии.
1 сентября 2021 года вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Дрегваль, курирующий сферу энергетики, поздравил учеников гимназии №70 Петроградского района с Днем знаний. В своем приветственном слове Сергей Дрегваль пожелал успехов в учебе как самым маленьким ученикам – первоклассникам, так и сказал слова напутствия будущим выпускникам школы, ученикам 11-х классов. На утренней линейке ведущие праздника напомнили, что 2021 год объявлен в России годом науки и технологий, в связи с чем каждый месяц обучения в школе посвящен той или иной тематике, в том числе энергетике будущего.
По поручению губернатора Александра Беглова памятник истории и архитектуры «Уткина дача» будет подключен к теплоснабжению.
Специалисты ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» завершили монтаж теплосетей и установку энергоисточника на территории комплекса, который сейчас находится на реставрации. Также смонтированы внешние сети водопровода и канализации. С началом отопительного сезона на объекте начнутся пуско-наладочные работы, после чего на территории Уткиной дачи восстановят благоустройство. Проект реализован за счет городского бюджета.
«Проект возрождения исторической усадьбы «Уткина дача» очень важен для города. Подключение к теплоснабжению обеспечит необходимые условия для завершения восстановительных работ. Они проводятся под строгим контролем КГИОП. Мы обязаны не только сохранить для будущих поколений этот объект культурного наследия, но и дать ему новую жизнь. После реставрации планируем разместить здесь филиал Музея городской скульптуры и использовать здания под выставочные и просветительские проекты», - подчеркнул губернатор.
В комплексе «Уткина дача» будет открыта постоянная экспозиция по истории усадьбы и района Малой Охты. Будут организованы выставки, посвященные творчеству скульпторов 19-20 веков и современных авторов. Также планируется создать Центр по работе с детьми и молодежью, проводить лекции и мастер-классы по изобразительному искусству, лепке.
К работам по реставрации и капитальному ремонту зданий усадьбы «Уткина дача» Музей городской скульптуры приступил в 2018 году. Ввод объекта в эксплуатацию при условии необходимого финансирования запланирован на 2024 год.
Рост компьютеризации привел к тому, что все больше строительных компаний внедряют IT-решения для наведения порядка в документах и на строительных площадках. В итоге удается не только оптимизировать процессы, но и значительно экономить. В преддверии VIII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild эксперты из сферы IT рассказали, какие инструменты сейчас разрабатывают специально для строительных компаний и как они помогают в работе.
По словам руководителя разработки Pilot Дмитрия Поскрёбышева, сегодня активно набирает популярность технология информационного моделирования – BIM, поэтому растет востребованность продуктов, касающихся работы с этим инструментом.
«Конкуренция высокая, но при этом в отрасли происходит постоянное расширение сценариев применения информационного моделирования. Это хорошие условия для успешного сосуществования множества различных решений. При этом концепция OpenBIM помогает технологически выстраивать совместное применение разных инструментов на основе открытых стандартов», – говорит он.
Так, например, продукт Pilot-BIM наводит порядок в информации и процессах компаний, практикующих информационное моделирование. Он объединяет все данные по проекту в единую структурированную среду, позволяет подключать к ней всех участников проекта и строить вокруг данных эффективные рабочие процессы. При этом продукт постоянно дорабатывается: минорные обновления выходят каждый месяц, глобальные – минимум четыре раза в год.
Еще один популярный сегмент на рынке IT-решений для строителей – программы для расчета сметной стоимости работ. Сегодня у них намного больший функционал, чем еще несколько лет назад.
«Теперь недостаточно просто посчитать стоимость. Нужно автоматизировать экспертизу, календарное планирование и многое другое, – говорит руководитель отдела продвижения продуктов информационного моделирования ЗАО «ВИЗАРДСОФТ» Николай Самопал. – Со временем от программ требуют не только увеличение функционала, но и сокращение количества операций, необходимых для получения результата. Популярность сметных программ за прошедшие годы только выросла».
Развитие получают и более «практичные» IT-продукты, касающиеся порядка и безопасности на строительных площадках. Создаются нейросети, способные различать лица и пропускать на стройплощадку только «своих» людей, фиксировать наличие касок и униформы и так далее. Такую «Концепцию безопасности строительной площадки» разработало и уже внедрило на нескольких объектах ООО «Недремлющее око». Она не только повышает дисциплину, но и приносит экономический эффект.
«До внедрения системы рабочие частенько передавали карточки доступа друг другу или «пропикивали» сразу две на входе, записывая себе лишние смены. Мы автоматизировали учет рабочего времени через распознавание лиц, проходящих на стройплощадку. Опоздания и отсутствие на работе также стали фиксироваться автоматически, – делится руководитель ООО «Недремлющее око» Леонид Стариков. – Распознавание униформы и касок очень сильно повысило дисциплину на стройплощадке, так как заказчик начал штрафовать подрядчиков за каждого сотрудника без каски на объекте, что тоже ускорило окупаемость системы. Уменьшился процент воровства и порчи имущества, поскольку распознавание лиц сделало наказание неотвратимым».
В планах у компании – обучить нейросеть следить за технологическими процессами в строительстве, так, чтобы в точности соблюдались последовательность действий и количество материалов.
Подробнее об IT-решениях для строительной отрасли расскажут на Российском форуме BIM-технологий, а также на сессии «Умный город» во время Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild, который пройдет в Екатеринбурге с 5 по 7 октября 2021 года. Зарегистрироваться на мероприятие уже можно по ссылке. Кроме того, лучшие IT-решения для строителей поощрят в рамках первой Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ AWARDS.
В Губахинском городском округе в рамках масштабной модернизации системы теплоснабжения в завершающую стадию вошли работы по строительству 6 модульных котельных в п. Широковский.
Как пояснили в Министерстве ЖКХ и благоустройства Пермского края, после окончания строительства, монтажа и подключения нового оборудования пройдут пусконаладочные работы. Уже к началу отопительного сезона котельные будут готовы обеспечивать теплом дома более 300 жителей поселка, а также ряд социально значимых объектов.
Ранее губернатор Пермского края Дмитрий Махонин отмечал, что комплексное переоборудование систем теплоснабжения Прикамья – одна из основных задач регионального Правительства.
«Обновление теплового комплекса позволяет оказывать населению качественные услуги, обеспечивая жителей края надежным и бесперебойным отоплением и горячей водой без переплат за теплопотери. Кроме того, модернизация мощностей также снижает затраты ресурсоснабжающих организаций: сэкономленные средства направляются на ремонт, содержание и реконструкцию систем теплоснабжения, а также способствуют сдерживанию тарифов. В небольших населенных пунктах, в первую очередь, мы должны переходить на распределительную генерацию и небольшие энергоемкие котельные», – подчеркнул Дмитрий Махонин.
Отметим, что установка шести блочных котельных в п. Широковский также даст возможность перевести на газовое отопление 12 индивидуальных двухквартирных домов.
На работы по обновлению систем теплоснабжения поселка в текущем году из регионального бюджета выделено более 22 млн. руб.
Напомним, региональная программа модернизации систем теплоснабжения действует в Пермском крае с 2019 года. За время ее реализации построены новые котельные в Осе, модернизированы котельные в Барде, Чусовом, улучшено теплоснабжение жителей Губахи.
В текущем году в рамках программы в Прикамье установят новые котельные в четырех территориях. В их числе также п. Красный Восход Пермского муниципального района, п. Сосново Чайковского городского округа, п. Новоильинский Нытвенского городского округа. Также на этот год запланирована разработка проектно-сметной документации для 32 объектов – в Кизеле, Гремячинском и Чернушинском городских округах, Кунгурском, Куединском, Кишертском и Частинском муниципальных округах, в Пермском муниципальном районе и в ЗАТО Звездный. Эти проекты будут реализованы в 2022-2023 гг. Таким образом, объем краевого финансирования с 2019 по 2023 год на эти цели составит более 2,2 млрд руб.
Низкотемпературное централизованное теплоснабжение становится все более популярным у владельцев предприятий, проектировщиков и строительных компаний. Качественным и эффективным техническим решением в подобном случае станет использование теплоизолированных труб, которые позволят снизить затраты на монтаж, эксплуатацию и техобслуживание коммуникаций, включая техобслуживание котлов.
Предварительно изолированные трубы Uponor Ecoflex позволяют сделать распределение энергии более энергоэффективным при одновременном ускорении монтажных процессов. Безопасная и надежная система Ecoflex применяется при устройстве локальных и квартальных теплосетей (сетей отопления, горячего водоснабжения и сетей технологических процессов), а также сетей холодоснабжения и водоотведения.
Трубы состоят из трёх элементов: защитного гофрированного кожуха из полиэтилена высокой плотности PE-HD, мягкой многослойной теплоизоляции из вспененного сшитого полиэтилена с закрытыми порами PE-X и несущей трубы из сшитого полиэтилена PE-Xa или полиэтилена высокой плотности PE 100 RC (в зависимости от области применения трубопроводов). Такая конструкция обеспечивает высокую функциональность всей системы в целом. Свойства материалов обеспечивают длительный срок службы, а минимальная масса и повышенная гибкость труб позволяют сэкономить время на их установку и обеспечить простоту и удобство при монтаже даже при самых трудных условиях на месте эксплуатации.
Теплоизолированные трубы Ecoflex обладают рядом преимуществ. Так, Ecoflex VIP (новинка 2021 года – предварительно изолированные трубы нового поколения) обладает высокой гибкостью и уникальными характеристиками теплопотерь, превосходящими в том числе параметры теплопотерь, свойственные трубам с жесткой пенополиуретановой изоляцией. За счет применения новаторской технологии вакуумных изоляционных панелей (VIP), с революционно низким коэффициентом теплопроводности < 0,004 Вт/мК, снижение теплопотерь может составлять до 60%. При этом гибкая конструкция и малый наружный диаметр труб Ecoflex VIP помогают сократить время монтажа на 20% по сравнению с гибкими трубами, теплоизолированными жесткой пенополиуретановой изоляцией, и более чем в два раза по сравнению со стальными трубами. Это вносит значительный вклад в упрощение проектирования низкотемпературных сетей, делая монтаж более удобным и ускоряя строительные процессы.
Трубы позволяют достичь энергоэффективности и помогают эксплуатирующим организациям снизить теплопотери. С точки зрения сохранения ресурсов и снижения негативного воздействия на окружающую среду, Ecoflex VIP характеризуется на ~20% более низкими остаточными выбросами CO2, чем традиционные изделия со сравнимыми теплоизоляционными характеристиками.
Отдельное внимание заслуживает система труб Uponor Ecoflex Quattro и Uponor Ecoflex Quattro Midi, применяемая в коттеджном строительстве при организации внутриквартальных сетей теплоснабжения с температурным графиком 95/70°С и ГВС. Система Ecoflex Quattro и Ecoflex Quattro Midi позволяет использовать один трубопровод в локальных теплосетях и сетях горячего водоснабжения, что является самым экономически выгодным и удобным способом монтажа.
Внутри кожуха прокладываются четыре трубы: подающая и обратная отопления, подающая и циркуляция горячего водоснабжения. Закладывать трубы возможно на минимальной глубине от 0,5 м, а всего один проход через фундамент позволяет снизить расход элементов от 2 до 4 раз.
Теплоизолированные трубы превосходят аналоги за счет минимальных тепловых потерь на малой глубине заложения.
Теплоизолированные трубы Uponor уже более 20 лет представлены на российском рынке. За это время продукция зарекомендовала себя как надежное и долговечное решение, полностью отвечающее высоким европейским стандартам качества и нормам эксплуатации.